#1 ĐẦU TƯ & Tư Vấn ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN chuyên nghiệp – BIG ĐẦU TƯ Đầu Tư Chứng Khoán Thành Công Cùng Big Đầu Tư
Xem nhiều
DTD: Quỹ đất lớn nhiều tiềm năng, định giá còn hấp dẫn – Cố phiếu DTD. Bài viết hôm nay của Big Đầu Tư sẽ phân tích và giúp các NĐT hiểu rõ hơn về cơ hội đầu tư CTCP Đầu tư Phát triển Thành Đạt. Hãy cùng theo dõi nhé !
Công ty được thành lập vào năm 2001 với ngành nghề ban đầu là xây dựng dân dụng, san lấp mặt bằng và xây dựng hạ tầng. Năm 2006, Thành Đạt chuyển đổi sang hình thức cổ phần với vốn điều lệ 120 tỷ và niêm yết trên HNX vào 2017.
Đến hiện tại, vốn điều lệ của Công ty tăng lên 307 tỷ. Hoạt động của DTD có thay đổi khi mở rộng sang đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị, và dịch vụ lưu trú công nhân. Trong đó, DTD gia tăng sở hữu tại CTCP Đầu tư và phát triển KCN Đồng Văn III (CTCP Đồng Văn III) củng cố thêm vị thế, và mở ra nhiều cơ hội phát triển cho DTD ở Hà Nam từ năm 2019. Cơ cấu cổ đông chính thức hiện tại.
Công ty TNHH xây dựng Thành Đạt nay là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành Đạt đã trải qua 15 năm đứng vững trên thị trường và chứng tỏ được vị thế là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng, trên thị trường Hà Nam nói riêng và Việt Nam nói chung. Công ty chúng tôi là đơn vị chuyên thi công xây dựng công trình dân dụng, giao thông, thủy lợi, công nghiệp. Chúng tôi tự hào là một Công ty xây dựng uy tín trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Công Ty Vốn Hóa Nhỏ ( 900 tỷ ) – Có tài sản Lớn gấp nhiều lần vốn hóa
1. Khu Công Nghiệp Đồng Văn 3 : còn 80 héc Đất Thương Phẩm
Với 1m2 hiện nay cho thuê 85usd – 90usd tức khoảng 2tr/m2 . Vậy Doanh thu là 1.600 tỷ
Giá vốn : 35USD – cứ cho luôn là 1tr/m2 thì lãi nhẹ 80.000m2 thì cũng được 800 tỷ
TÓM TẮT BÀI VIẾT
HỌC ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN VIP 1 VS 1
Bộ 11 tài Liệu Chia Sẻ Miễn Phí Tới Các Nhà Đầu Tư Chứng Khoán
Vậy Để Nhận được Bộ 11 Tài Liệu Trên bạn Cần mở Tài Khoản Chứng Khoán của TechcomBank Thành công Theo Link Sau : https://bigdautu.com/tcbs
Cách Nhận Bộ 11 Tài Liệu Đầu Tư CHứng Khoán
Mở tài khoản chứng khoán TCBS với Mã giới thiệu iWealth Partner: 105C698138 . Các bạn liên hệ với chúng tôi để Nhận Bộ 11 Tài Liệu Phía Trên chi tiết liên hệ: Facebook Tư Vấn Đầu Tư hoặc Zalo: 0966.192.366
Đăng Ký Học Đầu Tư Chứng Khoán Miễn Phí từ A-Z
Hoạt động của DTD trước 2019 chưa nhiều nổi bật do doanh thu chủ yếu từ mảng xây lắp. Từ năm 2019, DTD mua thêm phần vốn ở công ty Đồng Văn III để tăng sở hữu từ dưới 51% lên 65%, chủ đầu tư KCN Đồng Văn 3, qua đấu giá vốn góp của tỉnh Hà Nam. Điều này giúp doanh thu 2019-2020 gia tăng đáng kể khi CTCP Đồng Văn III thay đổi hạch toán từ từng năm sang 1 lần. Thêm vào đó, triển vọng dài hạn thêm hấp dẫn khi giai đoạn 2 dự án KCN Đồng Văn 3 bắt đầu triển khai.
2 .Dự án BT làm đường đổi đất 35ha ( chợ lương + văn xá) – DTD có 40%
Gộp Luôn : KDT Văn Xá + Khu nhà ở chợ Lương = 35ha trong đó Thương phẩm = 15ha
Dự án này DTD chiếm 40% = 6ha thương phẩm
Quy Hoạch 1/500 Khu Văn Xá
Giá vốn đất thương phẩm = 4.4tr /m2*
Giá bán hiện tại rẻ nhất 15tr/m2 – 20tr/m2 ( khảo sát giữa năm 2020) giờ chắc chắn không có giá đó luôn (1/2021)
==> vậy ít nhất với giá rẻ mạt thì thu về khoảng 600 tỷ Lãi .
Quy Hoạch 1/500 Khu Chợ Lương
*Hiện trạng : Đã Hoàn Thành Đền Bù – GPMB – Khởi Công Tháng 6/2021
Dự kiến mở bán: Theo Chủ Tịch Cương thì vào cuối 2021 hoặc đầu 2022
3. Dự Án Khu Cư Dân Liêm Tuyền 9 héc ( ngay Thành Phố Phủ Lý )
Diện tích đất thương phẩm : 6,2 héc
Giá khoảng : 25-40tr/m2
Tính nhẹ thì khu này lấy giá bèo đi 20tr/m2 – giá vốn 5tr/m2 thì ít nhất cũng lãi tầm 15tr/m2 x 62.000 = gần 1.000 tỷ ( giá bèo bọt nhất )
4 . Khu Nhà Nước Cho DTD – 10 héc Đất trong KCN Xây Khu Đô Thị Cho Cán BỘ CNV
Nhà nước cho đất : giá 0đ
DTD làm nhanh để bán
Khu này dự kiến Lãi Khủng của DTD – Hiện chưa biết định giá – nên đưa ra cho anh em tham khảo thêm . Vốn đầu tư tầm 1k tỷ – Lãi mình chưa tính được – vì nhà xây nhiều tầng .
5. Khu Cây Xăng – Bến Xe – Và Khách Sạn Thành Đạt ( 2 héc ) đã vận hành kinh doanh
Khu này là tài sản dòng tiền của công ty – nên đời đời thịnh – có 2 khách sạn lớn
có 1 bến xe
1 cây xăng
Ngoài ra Thành Đạt DTD còn nhiều tài sản lớn – 35 héc cảng + Mấy Mỏ cát + đội xe san lấp hùng hậu …
Vậy nên DTD được định giá quá rẻ – Theo mình 1-2 năm tới DTD sẽ có giả khoảng 100k/cp là thấp nhất .
**==> Lãi tính nhẹ 2 năm tới khoảng = 2.500 tỷ **
==> Giá cổ phiếu dự kiến : 100k-150k/cp
Xem thêm: Quỹ ETF là gì ? Quỹ ETF VFMVN Diamond có ưu điểm gì ? Quỹ ETF DCVFMVN DIAMOND – FUEVFVND
Lời kết
Để hiểu thêm về thị trường chứng khoán cho người mới bắt đầu Thông tin Chứng khoán sẽ giúp bạn những thông tin hữu ích quan trọng và cần thiết về thị trường chứng khoán !
*** Tất cả là quan điểm cá nhân và không được xem là lời khuyên đầu tư của BIG ĐẦU TƯ!Chúng tôi sẽ cập nhật thêm tin tức và khuyến nghị đầu tư chứng khoán hàng ngày theo đường link : Khuyến Nghị Đầu Tư Chứng Khoán. Và đừng quên một nút like trang Facebook Tư Vấn Đầu Tư để cập nhật thêm tin tức và học hỏi thêm nhiều kiến thức về thị trường nhé.
Mọi thắc mắc nhà đầu tư có thể bình luận ở phía dưới chúng tôi sẽ cố gắng phản hồi sớm nhất. Chúc cả nhà đầu tư hiệu quả!
